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Une Opportunité Unique de Défiscalisation Immobilière – Actable en 2014 –
Loi MH ou Déficit Foncier

Le Commissariat de la Marine

Des lots de prestiges avec ascenseurs, parkings en sous-sol, en plein centre ville historique de Rochefort, face au port de plaisance, dans ce somptueux monument historique du XVIIème, considéré comme «le plus grand et le plus beau des magasins de la Marine du royaume» livrables à partir de début 2017.

Un Besoin Croissant en Logements Neufs

L’accroissement de la population, la réduction de la taille des ménages et l’allongement de la durée de la vie sont autant de facteurs qui conduisent à un besoin incompressible de 350.000 logements supplémentaires par an d’ici 2030, alors que la construction de logements neufs a chuté à son plus bas niveau depuis 1998 avec 350.000 unités construites à fin juillet 2014.

Le besoin de logements et le manque de constructions neuves font de l’immobilier rénové en centre ville un investissement patrimonial particulièrement intéressant !

Rochefort: Un Emplacement Idéal

L’attrait de la cote Sud Atlantique

La douceur de son climat, un littoral protégé, des villes à taille humaine, un foncier abordable sont autant de facteurs qui rendent le Poitou-Charentes particulièrement attractif.

Selon la FNAIM, les région Poitou-Charentes et Aquitaine sont d’ailleurs les seules régions qui ont vu le prix des appartements croître sur un an à Juin 2014.

Rochefort

https://farm4.staticflickr.com/3691/12831402514_5c7584dcc8.jpgRochefort, le 2 e pole industriel de la Charente Maritime, est idéalement situé dans la région Poitou-Charentes au carrefour d’un important réseau de communication entre Nantes et Bordeaux. La ville bénéficie d’infrastructures routières, aériennes et ferroviaires particulièrement développées.

L’industrie aéronautique (Sogerma fournisseur d’Airbus Industrie), la construction nautique de plaisance et les Thermes de la ville (16 000 curistes/an) forment avec les autres acteurs locaux privés et publics un socle économique dynamique.

Le dynamisme économique, touristique et démographique crée à Rochefort une demande de logements de qualité.

La réhabilitation du Commissariat de la Marine de Rochefort s’inscrit dans cette dynamique de développement économique et urbain de la Ville et de la Région.

 Etat d’avancement des travaux

  • Les fouilles archéologiques sont terminées
  • Les travaux de curage/désamiantage sont pratiquement achevés
  • Les études techniques commencent dans les prochains jours
  • Les grues rentreront en action début 2015 pour attaquer le clos et le couvert.

 

Votre contact

 Madame Francine MONTIN

Responsable de la Commercialisation du Commissariat de la Marine

Tél: 06 34 34 60 00

Email: fmontin@magasin-aux-vivres.com

www.quai-aux-vivres.fr

Informations complémentaires sur le Commissariat de la Marine

https://farm4.staticflickr.com/3691/12831402514_5c7584dcc8.jpgConsidéré comme “le plus grand et le plus beau des magasins de la Marine du royaume” ce monument historique du XVIIème siècle fut conçu par l’ingénieur Louis-François Le Vau, architecte ordinaire des bâtiments du roi Louis XIV, membre de l’Académie royale d’architecture.

La construction du Commissariat de la Marine, également appelé Magasin aux Vivres, sur un site choisi par Vauban, fut décidée en 1669 par arrêté du roi Louis XIV et achevée en 1673. Cet ensemble architectural exceptionnel, composé de 7 bâtiments, organisé sur 3 cours en quadrilatère, est inscrit dans sa totalité au titre des monuments historiques et bénéficie de l’agrément de division délivré par Bercy en 2010.

Ce département particulièrement prisé, bénéficie d’un climat très doux et d’une croissance démographique parmi les plus élevées en France.

Sa situation sur le Quai aux Vivres est remarquable face au port historique de plaisance et au fleuve de la Charente, à quelques encablures de la Corderie Royale, à quelques centaines de mètres de la place de la Mairie, au cœur du carroyage de l’ancienne ville militaire, à quelques minutes à pied de la gare, à 20 mn de La Rochelle et de l’Ile de Ré et à 1h15 de Bordeaux.

Conduite par l’architecte Christian Menu, l’opération de restauration-réhabilitation, aboutira, à l’horizon 2016-2017, à l’aménagement de 242 lots allant du studio au T5 (de 37 à 145 m²), à la création de 235 parkings ainsi qu’à la réalisation d’un restaurant panoramique. Ce grand spécialiste de la réhabilitation à usage contemporain de monuments historiques a souhaité conférer clarté et confort aux nouveaux aménagements tout en préservant la facture historique du Commissariat de la Marine.

Une priorité pour la ville de Rochefort pour satisfaire la demande locale de nouveaux logements insufflée par la dynamique économique et touristique. Affichant clairement son ambition de développement, la ville de Rochefort est à l’origine du programme de réhabilitation du Commissariat de la Marine.

Rochefort est le 2e pôle industriel de la Charente-Maritime, notamment grâce au secteur de l’aéronautique, au port de commerce et aux entreprises innovantes implantées dans le secteur. La ville bénéficie également de sa proximité avec La Rochelle. Les deux villes et leur communauté 14272067217_5b60f8da55.jpgd’agglomération constituent ensemble un bassin économique important. Ce rapprochement a été réaffirmé par une rencontre entre Hervé Blanché, maire de Rochefort, et Jean-François Fountaine, maire de La Rochelle, au mois d’avril 2014.

Le classement «Station classée de tourisme», obtenu en juillet 2012, accentue la dynamique touristique pluri-saisonnière de Rochefort. La ville doit notamment cette distinction grâce à sa proximité avec l’océan, son port de plaisance, son patrimoine historique (Corderie Royale, Pont Transbordeur…). Rochefort est aussi la 2ème ville Thermale de la région Ouest en accueillant plus de 16 000 curistes en 2013.

Ce développement économique et touristique entraîne naturellement un besoin croissant de nouveaux logements. Le Commissariat de la Marine répond parfaitement à ce besoin, en offrant des logements de grande qualité, grâce à un cadre de vie agréable et un emplacement idéal en centre-ville face au port de plaisance, facilement accessible depuis la quatre voies et l’autoroute vers La Rochelle, Bordeaux et Paris.

Vous pourrez aussi consulter notre site web : www.quai-aux-vivres.fr qui complètera utilement votre vision de l’opération.